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商品房
商品房预售合同和购房合同不是一样的。商品房预售合同以建造中的房屋为标的物，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的协议。购房合同一般是指出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的协议。商品房预售合同能办房产证......
发布时间：2023-10-10 分类：信息 关注：0
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商品房
1、信息不对称房地产预售制通常是在房屋尚未建成的情况下进行的，因此购房者只能通过开发商提供的宣传资料和口头承诺来了解房屋的情况。这容易导致开发商在宣传时故意隐瞒或误导购房者，使购房者无法全面了解房屋的真实情况，增加了购房者购买到不满意房屋的风险。2、合同条款不利在预售制的销售过程中，开发商通常会与购......
发布时间：2023-10-10 分类：信息 关注：0
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202
一、本市户籍1、首套房：在武汉市购买住房，非限购区域首套首付为购房款的二成，限购区域首套首付为购房款的三成。2、二套房：在武汉市购买住房，非限购区域二套首付为购房款的三成，限购区域二套首付为购房款的四成。3、二套房及以上：根据相关文件规定，武汉市户籍居民家庭在武汉市限购区域已有2套及以上住房的，可在......
发布时间：2023-10-10 分类：信息 关注：0
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202
1、首套房：取消限购，居民家庭(含非本市户籍家庭)在本市购买首套商品住房，不再需要提供购房证明。2、二套房：本市商品住房经住建部门网签备案满4年，可进行转让。长沙户籍满2年;婚姻状态为已婚、或离婚带有未成年子女、或丧偶带有未成年子女。2023长沙公积金贷款政策是什么1、申请贷款的条件从原来的连续缴存......
发布时间：2023-10-10 分类：信息 关注：0
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怎么查
1、官方机构查询：房地产登记中心或不动产登记中心是最权威的房产证查询渠道。您可以前往所在地对应的官方机构咨询工作人员，提供必要的信息进行查询。2、在线平台查询：很多地方政府部门提供了在线查询房产证的服务。您可以通过访问政府官网，进入相应的查询页面，并根据页面上的提示输入必要的信息进行查询。3、第三方......
发布时间：2023-10-10 分类：信息 关注：0
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鞋柜可
鞋柜可以装在入户门外面吗，但需要遵守相关规定。根据《物业管理条例》规定，业主在公共区域放置物品需要经过物业公司或业委会的同意，并且不能影响公共区域的通行和安全。因此，如果入户门外放鞋柜影响了公共区域的通行或安全，或者未经物业公司或业委会同意就擅自放置，就属于违规行为。鞋柜的安装方法1、挂墙式安装挂墙......
发布时间：2023-10-10 分类：信息 关注：0
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首套房
首套房卖了二套房能否认定为首套要看所在城市对于首套房的认定方式是什么，主要有认房、认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房四种不同情况。1、认房情况下，将首套房卖了，名下没有房产的情况下，再买不算二套，而算首套。2、认房又认贷的情况下，虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款纪......
发布时间：2023-10-10 分类：信息 关注：0
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二套房
二套房转首套房是指一个已拥有一套住房的购房者，出售第一套住房后，购买第二套住房以享受首套房优惠政策。首套房是家庭唯一住房，而二套房是第二套普通自住房的简称。购买首套房需要满足三个条件，而二套房则需要贷款记录和银行查询。二套房转首套房的条件1、政策允许：首先需要了解当地房地产政策，确保政策允许将二套房......
发布时间：2023-10-10 分类：信息 关注：0
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公积金
公积金断交了再续上需要交满半年或半年以上才能贷款，具体看所在城市对交存时间的要求。部分城市对公积金断交在3个月内的情况可以允许补缴并视作正常缴存，这种情况下也可以再贷款，但具体要看所在城市公积金贷款政策的规定。公积金贷款的条件要求1、贷款对象应当符合以下四个条件：(1)只有参加住房公积金制度的职工才......
发布时间：2023-10-10 分类：信息 关注：0
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住房贷
住房贷款利率调整后还款额度会改变。房贷还款额包含本金和利息，其中利息是根据房贷利率计算的，在住房贷款利率调整后，房贷利息会重新根据新的利率计算，与原利息相比会有差异，所以还款额度也会发生改变。住房贷款利率调整后怎么计算房贷利率计算：假设原房贷利率为5.88%，降息后的利率折扣为9折(即0.9)，那么......
发布时间：2023-10-10 分类：信息 关注：0
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不动产
不动产权证没办下来房子不可以卖。不动产权证就是指房子的房产证，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规，对于这种不能办理房产证的房子，本身就不受法律保护。所以，无法办理房产证的房子不能进行房屋买卖交易。卖房子......
发布时间：2023-10-10 分类：信息 关注：0
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不动产
1、备件申请：先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对房产的存档，开具房产证遗失的证明。申请书要写明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点。2、备案查档：到所在的房地产局的原产权证发证机关申请内部查册，缴纳查册费后，由原产权证发放机关开具临时收据，对申请遗失事项进行内部查册核对。3、登报声......
发布时间：2023-10-10 分类：信息 关注：0
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