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经济适用房要交物业费吗
经济适用房是要交物业费的，经济适用房同样有物业维护小区的基本设施和日常管理。不过经济适用房的物业费一般不会很高，通常是按照同类房产的最低标准收取的，不过收费低的话服务标准相对来说也不会很高。 物业费由哪些费用组成 1、管理费 在物业之中管理费是指物业工作人员将......
发布时间：2023-10-15 分类：信息 关注：0
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小产权房可以出租吗
小产权房是可以出租的，小产权房本身不存在问题，房子的所有人可以对其进行出租，本身也就是民房出租，在城中村区域还是比较常见的。不过小产权房的合同也是比较重要的，各个明细同样要写清楚。 房子出租要交什么税 1、房产税：以租金收入的4%计算缴纳。 2、营业税：3%税......
发布时间：2023-10-15 分类：信息 关注：0
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2016新总结房屋租赁营业税计算方法
房屋租赁双方按照国家规定进行房屋租赁登记备案很好的保障了双方的利益,在发生纠纷的时候也可以做到有法可依,减少了房屋租赁矛盾的产生,2016年针对房屋租赁的营业税计算又有哪些改变吗?下面由小编给您介绍一下: 第一、营业税是说服务业—租赁业(指在约定的时间内将房屋等转......
发布时间：2023-10-15 分类：信息 关注：0
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房子保修期内漏水与开发商有关系吗
1、如果是楼上业主用水不当，或是防水未做好的情况下导致的漏水，虽然房子在保修期，但发生的漏水责任不在开发商，而是楼上的业主。 2、如果是房子外墙漏水，或是顶层住户楼面漏水，房子在保修期内，这种情况是与开发商有关的，可以找开发商维修处理。 房子保修期的规定 开发......
发布时间：2023-10-15 分类：信息 关注：0
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二手房过户费谁来承担
二手房交易税费通常是由双方协商，一般是由买方来缴纳。但是按照我国的相关法律规定，买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。 二手房......
发布时间：2023-10-15 分类：信息 关注：0
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卖房是先过户还是要等对方打款以后再过户
第一类:全款买房 1、双方签订买卖合同，买方支付定金。 2、全款买房的话可以到房产局进行资金监管，买家把全部房款打入监管账户。 3、买方缴纳税收后，办理产权变更过户，买方领取新的房产证。 4、双方再到监管机构签字确认，监管银行将房款付给卖方，卖方领取房款。 第......
发布时间：2023-10-15 分类：信息 关注：0
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集资房房产证和商品房房产证的区别
1、一般商品房和集资房大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，土地出让金。“集资房”，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。 2、集资......
发布时间：2023-10-15 分类：信息 关注：0
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二手房物业费是如何清算
转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后......
发布时间：2023-10-15 分类：信息 关注：0
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没有预售证卖房行为属违法！买房要擦亮双眼
根据我国《城市房地产管理法》规定，商品房预售，应向县级以上人民政府房产管理部门进行预售登记，取得商品房预售许可证明。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。按照国家有关规定，房地产商在预售商品房时应具备《......
发布时间：2023-10-15 分类：信息 关注：0
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北京共有产权房购房资格有哪些?
一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。 二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。 一个家庭只能购买一套共有产权住房。 有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：......
发布时间：2023-10-15 分类：信息 关注：0
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经济适用房可以办理按揭吗
经济适用房可以办理按揭，经济适用房办理按揭首付一般为20%，但是在办理按揭的过程中银行出于规避风险的考虑，要考察贷款人的还款能力和信誉度，是否单身或是外地户口会作为银行考察贷款者还款能力的几点要素，一般情况下，还是以贷款人的综合还款能力来决定的。 买经济适用房按揭......
发布时间：2023-10-15 分类：信息 关注：0
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不动产证具体的办理流程是什么
1、初始登记 不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。 2、房屋产权登记申请 在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让......
发布时间：2023-10-15 分类：信息 关注：0
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