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买卖平房的风险纠纷有哪些
1、平房中有一类型的房产是属于四合院。这种有违规私建部分的风险，不管是单间还是四合院，出售之前都要到当地房屋测绘部门进行测绘。测绘时，要与房产证后测绘页相符，如有外墙扩建、增加层数等不符情况，须恢复原状才能进行交易过户。 2、平房购买风险排除需要确定房屋产权，平房分为......
发布时间：2023-10-15 分类：信息 关注：0
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农村宅基地怎么补偿
一般国家在征收宅基地的时候，是按照计算公式来计算补偿费用的，其中宅基地补偿公式和房屋补偿公式都不一样。 1、宅基地区位补偿价计算公式为：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。需要注意的是：宅基地区位补偿价一般由区县人......
发布时间：2023-10-15 分类：信息 关注：0
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办理房产公证需要什么材料
房产公证需要的材料有：申请人的居民身份证件及复印件，委托代理人的身份证件和授权委托书，房屋所有权证书及复印件，共有人同意出卖的书面意见，房屋买卖合同文本，房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。 房产如何公证 1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请......
发布时间：2023-10-15 分类：信息 关注：0
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报建房子有效期几年
报建房子有效期为2年，报建人需要在2年内开始动工，否则会自动收回审批。农村房屋从报建到批准一般为30个工作日，由于各地的具体情况不同，时间有可能提前，也可能有所延后。所以，在申清时要尽可能的一次性将材料准备齐全，以免跑冤枉路，耽误建房时间。 农村自建房申请条件......
发布时间：2023-10-15 分类：信息 关注：0
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买房后怎么迁户口
1、应分清不同类型分别准备所需不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续。 2、持《户口准迁证》(第二联)和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》。 3、持户口准迁证(第三联)和《户口迁移证》到迁入地派出所办理入户手续。 凡在市区购买房屋以及自建私房或其他......
发布时间：2023-10-15 分类：信息 关注：0
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危房鉴定标准是什么
1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。 2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。 3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构，......
发布时间：2023-10-15 分类：信息 关注：0
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购房定金违约可以退吗
要看是卖方违约还是买方违约。如果是卖方违约，购房定金可以退;如果是买方违约，购房定金则不可以退。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定......
发布时间：2023-10-15 分类：信息 关注：0
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父母出资买房可以签协议吗
父母出资买房可以签协议，婚后父母出资给子女买房，可以通过赠与协议的方式，明确父母的出资是对子女个人的赠与，出资属于子女的个人财产，与其配偶没有关系，这种方式可以尽量保证父母的出资属于子女个人财产。如果是全款出资，并且房产登记在子女个人名下的话，签订了赠与协议，房产就属于......
发布时间：2023-10-15 分类：信息 关注：0
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共同买房怎么过户
共同买房办理过户需要产权人与共有产权人持身份证、产权证等资料一起到房管局办理过户手续。如果是将产权过户到一方名下，办理过户的时候，由一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。 共同买房怎么分割 房屋的共同共有人对房屋享有平等的权利，对共同共有房屋......
发布时间：2023-10-15 分类：信息 关注：0
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延期交房的违约金怎么算
1、如果开发商逾期60日以内的话，那么开发商按日每天赔付0.03%的违约金。 2、如果开发商逾期60日以上的话，业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日每天赔付0.0......
发布时间：2023-10-15 分类：信息 关注：0
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宅基地补偿和房屋补偿只能选一样吗
宅基地补偿和房屋补偿不是只能选一样。但是需要注意宅基地的土地补偿费和房屋补偿并不是一起给被拆迁人的，土地补偿费是补偿给集体经济组织的，而房屋补偿才是发给所有者的。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条：土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地......
发布时间：2023-10-15 分类：信息 关注：0
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宅基地使用证和房产证的区别
1、含义不同： 宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》......
发布时间：2023-10-15 分类：信息 关注：0
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