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二手房签约要注意什么
1、仔细核对卖方的身份 大家在与卖方签订合同的时候，首先应该验明卖方的身份，要注意查看卖方的身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否完全一致，一个字的差别原则上都是不可以的。希望还要看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明，即使是夫......
发布时间：2023-10-30 分类：信息 关注：0
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卖二手房注意事项有哪些？卖房需警惕！
如今，买房的人多，卖房的人也不少。那么，卖二手房需要注意哪些问题呢？ 1.代理方式的选择 通过中介卖房可以有两种方式：独家代理和一般方式。如果选择了独家代理，就不能将房源委托给另外一家中介。如果选择一般方式的话，可以将一套房源同时委托多家中介代理。目前，一些大的中介......
发布时间：2023-10-30 分类：信息 关注：0
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出租房子需要看租客身份证吗
出租房子是需要看租客身份证的，房东有权利和义务向租客要求查看身份证并索要复印件，此外本人也需要提供身份证和复印件给租客查看。这样对于双方都是有保障的，公安部门对于租客的身份管理比较严格，如果是违法人员的话房东还可能要面临一些处罚。 房子出租要交什么税 1、房产税......
发布时间：2023-10-30 分类：信息 关注：0
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北京经济适用房可以继承吗
经济适用房是可以继承的，也不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。经济适用住房可以赠与，但必须在经济适用住房取得房产证之日起满5年后，方可赠与。 北京经济适用房怎么申请 1、申请：申请家......
发布时间：2023-10-30 分类：信息 关注：0
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公房住满20年房子的归属
公房住满20年房子的归属是国家，因为公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。 售后公房和商品房的产权证有什么区别 1、售后公房是机关单位建造的分......
发布时间：2023-10-30 分类：信息 关注：0
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买房网签要本人到场吗
新房在办理网签的时候是需要本人到场的，而且不管是办理新房还是二手房，只要需要办理网签都是需要本人到场的，而且需要买卖双方共同到场。办理成功之后才能够保证买卖双方的合法权益，而且所有的资料都可以在网上查询，所以网签是一个非常重要的过程，现在买房的时候尽量是购买可以网签的房......
发布时间：2023-10-30 分类：信息 关注：0
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小产权能在银行按揭贷款吗
小产权不能再银行按揭贷款。向银行申请贷款时，要求抵押物必须是产权清晰的，而小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，集体土地的产权是不清晰的，所以小产权房是无法申请贷款的。 小产权房有什么风险 1、没有房产证 这类住房是建在集体土地上的，不允许对外销售，没有法律......
发布时间：2023-10-30 分类：信息 关注：0
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房贷不满一年可以卖吗
房贷不满一年不可以卖。房贷未满一年房子还处于未结清状态，未结清的贷款房子不可以买卖。房贷结清之后，还需要办理解押手续，解压手续完成之后房子才算是真正的属于房主了，这时才可以把房子卖出去。 卖房要注意哪些事项 1、挂牌 房主在卖方时照一个靠谱的房屋中介是至关重要......
发布时间：2023-10-30 分类：信息 关注：0
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二手房不网签有什么风险
1、如果没有进行网签，那么卖方可能会把房子以更高的价格卖给第三人，而且先一步过户;假如出现了这种情况，购房者基本是拿不到房子了，只能追究卖家的违约责任。 2、没有网签房东资质不能够进行核实。 3、二手房没有网签的话政府部门不能对其监控。 二手房网签是什么意思?......
发布时间：2023-10-30 分类：信息 关注：0
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合租房子水电费怎么约定
1、按人头平均分摊，这适用于都常住的情况。 2、每月约定一人承担电量绝对值，另外一人承担剩余电量，这适用于一人常住一人常出差的情况。 3、如果合租的人对于费用这块都比较认真，那就采用复杂一点的分摊，算算个人私有的用电电器和公用的用电电器功率比例，私人的电器用电个......
发布时间：2023-10-30 分类：信息 关注：0
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二手房贷款需要提供哪些资料
二手房贷款需要的资料包括： 购房人(借款人)需提交的资料：夫妻双方身份证、户口本、外地人员须提供暂住证，结婚证或单身证明(或证明婚姻状况的证明)，个人收入证明(银行提供样本)。 售房人需提交的资料：售房人(含共有人)身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证，房屋......
发布时间：2023-10-30 分类：信息 关注：0
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婚后买的经适房售房合同怎么写？需要公证吗
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实府指导价，按保本微利的原则确定。那么我们在购买经济适用房时合同怎么写？需不需要公证？统一下面由小编回答。......
发布时间：2023-10-30 分类：信息 关注：0
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