如今随着经济发展，房价越来越高，而且越来越多的人们都通过银行进行贷款买房，但是银行贷款也没有那么容易，那么买房贷款需要什么手续和条件，购房前注意什么，接下来我们跟着小编一起来看看吧！

一、买房贷款需要什么手续和条件

1、如果买房者通过银行进行贷款，首先就要先去银行了解一些相关情况，同时也要准备相关材料材才能进行申请贷款，然后银行会对申请者进行核实，从而再来确定贷款金额，再来就是办理借款合同，由银行代办保险和产权抵押登记等。最后就是银行发放贷款。

2、如果是新房需要准备资料有身份证，户口本，收入证明和购房合同等，条件为只要有稳定收入与银行流水，收入证明月收入一定是月供两倍以上，如果说月供是三千元，那么月收入必须是在六千元左右，而且征信也不可以有逾期现象。

3、如果是二手房准备材料有身份证，户口本，收入证明等，二手房与新房条件有点相似，也是需要有稳定收入与银行流水，只要每个月都有银行流水就可以，而且收入证明月收入也要月供两倍，还有就是征信不可以有逾期状况。

二、购房前注意什么

1、对于买房者来说买一套满意的房屋是非常重要，但是在买房时大家往往非常茫然，也不知从何下手，首先买房前先要确定买房目标，还有一个就是整体规划和理性消费，也要按照自己收入和支出等经济状况再选择适合楼盘。

2、买房最关键就是先要积累首付款，在决定一个目标以后，就要合理安排分配个人收入，一边做好储蓄为了买房做好支付首付做好准备，然后在选择买房范围按照自身实际情况，再来选择合适自己楼盘。

3、还有一种就是二手小房子，它优势是交通便利，配套方面也比较成熟，最关键就是价格比较实惠，而新开盘小户型优势就是户型更加合理，居住舒适性比较好。

文章总结：好了，以上是买房贷款需要什么手续和条件以及购房前注意什么的